Alojamento para estudantes universitários: como escolher, contratos e despesas (2025)

Se estás a entrar no ensino superior, provavelmente já estás à procura de onde vais viver. O alojamento para estudantes é uma das maiores preocupações de quem estuda fora da sua cidade. Em zonas como Lisboa, Porto, Coimbra ou Aveiro, a procura é alta e os preços continuam a subir todos os anos.

Escolher o alojamento para estudantes certo tem impacto direto no teu conforto, segurança, orçamento e sucesso académico. Neste guia completo, explicamos as opções disponíveis, custos médios, dicas para encontrar a melhor solução e como evitar problemas comuns.

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🏠 Tipos de alojamento para estudantes em Portugal

Existem várias opções de alojamento para estudantes, cada uma com vantagens e desvantagens. A escolha depende do teu orçamento, estilo de vida e preferências pessoais.

Residências universitárias públicas: geridas pelas universidades através dos SASU (Serviços de Ação Social). Têm preços acessíveis (entre 80€ e 200€) mas oferta limitada e critérios de atribuição (normalmente por escalão ou rendimento).
Quartos em casas particulares: a opção mais comum. Os preços variam entre 200€ e 500€, consoante a cidade e as condições.
Residências privadas: modernas e com serviços incluídos (limpeza, lavandaria, Wi-Fi). Têm mais conforto mas preços mais elevados (350€–650€).
Arrendamento de apartamento: ideal para quem quer partilhar com amigos. Exige maior responsabilidade (contas, cauções, contratos), mas pode compensar a longo prazo.

💰 Custos médios por cidade (2025)

Lisboa: 300–500 €/quarto
Porto: 250–450 €/quarto
Coimbra: 200–350 €/quarto
Braga e Aveiro: 180–300 €/quarto

Os preços aumentam nos meses de maior procura (julho a outubro). Começar a procurar alojamento para estudantes logo no início do verão é fundamental para garantir opções acessíveis e bem localizadas.

📑 O que deves analisar antes de assinar contrato

Contrato por escrito, com recibos mensais declarados
Caução: geralmente 1 ou 2 meses de renda
Inclui despesas? Água, eletricidade, internet e condomínio
Condições de saída: aviso prévio e cláusulas de renovação
Confirma se o senhorio está registado no Portal das Finanças

Lê tudo com atenção antes de assinar. Um contrato claro protege-te legalmente e permite deduzir parte das rendas no IRS.

📲 Onde procurar alojamento para estudantes

As melhores plataformas para procurar alojamento para estudantes em Portugal são:

Uniplaces – ideal para estudantes nacionais e internacionais
Idealista – maior plataforma de arrendamento em Portugal
Erasmusu – alojamento académico e temporário
Facebook – grupos locais como “Quartos Lisboa”, “Estudantes Coimbra”, etc.
Sites das universidades – fóruns, associações académicas ou serviços sociais

💡 Dicas práticas para poupar e evitar problemas

Procura com antecedência — idealmente entre maio e julho
Evita arrendamentos sem contrato nem recibo
Visita o local (presencial ou por videochamada) antes de fechar acordo
Confirma transportes, serviços próximos e condições do prédio
Partilha despesas com colegas (luz, gás, limpeza)

Se fores bolseiro ou tiveres apoio social escolar, verifica se tens prioridade em residências públicas. Contacta os SASU da tua universidade para saber os critérios de candidatura.

📊 Como encaixar o alojamento no orçamento mensal

O alojamento para estudantes representa até 60% das despesas mensais de um universitário. Por isso, é essencial integrá-lo no teu planeamento financeiro desde o início.

Usa o simulador de orçamento mensal do nosso site para registar rendimentos (bolsas, apoio familiar, part-time) e despesas fixas (renda, transportes, alimentação, propinas). Assim, evitas desequilíbrios e planeias melhor o teu mês.

🔗 Ligações úteis

✅ Conclusão

O alojamento para estudantes é um dos maiores compromissos financeiros durante a vida universitária — mas também uma oportunidade para aprender a gerir o teu dinheiro e viver com autonomia.

Compara opções, lê os contratos com atenção, usa ferramentas de gestão e envolve a família nas decisões. Com o planeamento certo, vais encontrar alojamento para estudantes seguro, confortável e dentro do teu orçamento.

Equipa Gestão Financeira